Hay dos grandes preocupaciones que tienen muchas personas que quieren ir a vivir al campo.
Una de ellas es cómo conseguir ingresos.
Transformar su trabajo, dedicarse a otra cosa…
Y la otra es el gasto o inversión inicial cuando te vas a comprar o adecuar una casa en el campo.
¿Y si te dijera que tu casa en el campo puede ser una buena inversión, porque puedes sacarle un rendimiento económico, un ingreso con el que no contabas? ¿Es eso posible? Pues hoy te comparto diferentes maneras de hacer esto
Si te quedas un rato conmigo te cuento.
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Transcripción del podcast
Al principio de vivir en el campo viví muchos años de alquiler.
Cuando nos fuimos contábamos con pocos recursos, de hecho con una idea poco definida.
Era más bien una huida de la ciudad.
No sabíamos lo que íbamos a hacer, no sabíamos cómo nos iba a ir y optamos por un alquiler.
Pero cuando decidimos comprar una casa, lo hicimos en Francia. Por diferentes razones, que no voy a explicar porque esto daría para otro podcast, pero el caso es que buscamos y compramos una casa en Francia.
Encontramos una casa muy grande, con mucho espacio y yo enseguida lo vi como una buena inversión.
Muchas voces nos dijeron que para qué queríamos una casa tan grande, que además si pretendíamos usarla como una inversión, era la peor inversión que podíamos hacer.
Y ¿sabes qué?, que no sé de nadie que si ha querido sacar un rendimiento económico a su casa en el campo no lo haya conseguido.
Hay demanda, hay mucha demanda de diferentes maneras, que ahora te contaré, pero hay mucha demanda.
Además hay menos problemas de impagos o menos problemas de ocupas que en la ciudad.
Así es que voy a compartirte diferentes maneras de sacarle partido a una casa en el campo.
Plantéate lo siguiente.
¿Qué tipo de persona va al campo que necesite una vivienda, un espacio donde alojarse o para hacer alguna actividad?
Siempre nos vienen a la cabeza los turistas, ¿no?
El turismo rural, pero no todo es turismo rural.
Piensa que hay mucha gente que se mueve, trabajadores, emprendedores o lo que sea, comerciales, ingenieros, da igual, gente que va moviéndose itinerante por diferentes sitios por trabajo, que necesitan lugares donde alojarse.
Hay también grupos de trabajadores, cuadrillas de trabajadores que tienen que hacer una obra en un lugar concreto y que necesitan dónde alojarse.
Hay también gente que necesita vivienda por unos meses.
Es el caso de muchos interinos o de gente que tiene que estar unos meses concretos trabajando en un sitio, luego se mueve a otro, o profesores durante el curso escolar o funcionarios que acaban de conseguir una plaza y tienen que estar en un lugar durante x tiempo hasta que consigan la plaza en su lugar de origen.
Y luego también hay gente que quiere probar cómo es eso de vivir en el campo, en el lugar.
O sea, hemos hablado de que no son solo turistas, sino que también hay trabajadores, solos, itinerantes, grupos de trabajadores, trabajadores interinos que necesitan vivienda por unos cuantos meses o gente que quiere probar de vivir en el lugar.
Según esto, ¿qué tipo de alojamiento buscan este tipo de público?
Podrías decir, bueno, es que estos trabajadores que van por aquí, por allá, moviéndose, a lo mejor con un hotel ya les vale.
Sí, pero es que en muchos lugares ya no hay hoteles.
Mantener un hotel tiene mucho coste y hay lugares donde no los hay.
O si los hay son hoteles de alto standing, paradores o algo así que según para qué personas salen de presupuesto.
Entonces, imagínate que tienes una casa en el campo.
Pues una de las primeras opciones que a mí no es la que me guste, pero que se practica mucho es: tú viviendo en tu casa, tienes adaptada una parte, una habitación que alquilas para gente que está de paso.
Esto es lo que se conoce aquí en Francia como la chambre d’hôtes, o el bed & breakfast que se suele decir en inglés, o la fonda u hospedaje de toda la vida.
Esto es algo que a lo mejor en España no está tan visto, pero en muchísimos países europeos se da se da en las ciudades y también se da en el campo.
A mi no es algo que me guste. El hecho de ofrecer a una persona que no conozco de nada absolutamente, una habitación de mi casa, compartir lavabo u otros espacios, en fin, yo no lo veo, pero aquí donde vivo veo que funciona mucho y muy bien y no hay ningún problema, y sé que en España también se hace.
Esa sería la opción más directa, por así decirlo. Adecuas una habitación o varias y las alquilas.
La segunda opción sería alquilar una parte de la casa.
Obviamente hay que adecuarla.
Si tienes una gran casa que ya la puedes partir y crear una casa independiente, pues alquilarla, como he dicho como turismo rural, para vacaciones, por días, por fines de semana, por semanas.
Eso ya cada uno según decida.
Puede ser también un alquiler anual y te olvidas.
Un alquiler anual significa un alquiler convencional.
Ofreces la casa con un contrato de alquiler por x tiempo, (lo que marque también la ley porque este tipo de alquiler está regulado) y tienes ahí un ingreso cada mes.
También puede ser un alquiler amueblado por temporadas.
Como he dicho, para esos grupos de trabajadores o para esos trabajadores interinos o que están en itinerancia, que necesitan esa vivienda durante unos meses.
Normalmente este tipo de público necesita una vivienda que lo tenga todo.
No pueden estar moviéndose para arriba y para abajo con los muebles.
Necesitan una vivienda que esté amueblada, que esté para meterse ya como si fuese un turismo rural, pero de más larga duración.
Y luego también está la opción de alquilar espacios concretos de una casa.
Ya no estamos hablando de lo que es la típica casa con su cocina, su baño, su habitación, sino espacios concretos: Locales o si tienes una finca, pues unos espacios concretos para eventos, formaciones, celebraciones, cursos, etc.
Imagínate que tienes un local muy grande, pues para hacer cosas así.
Incluso hay quien tiene una finca con esos espacios donde se pueden dar esos cursos y luego permite que la gente acampe o tiene pequeñas cabañas o bungalows.
En fin, todo lo que aquí estoy planteando son diferentes ideas.
Obviamente con todo esto, tienes que ver la regulación, que es lo que siempre mata la mayoría de los proyectos, tienes que ver cómo poner todo esto en marcha, la inversión, la gestión, etc.
La idea aquí es que veas algunas maneras posibles y que veas que todo esto es un alquiler enfocado desde diferentes necesidades.
Requiere tiempo, requiere investigación, requiere inversión también, pero hay demanda y obviamente el rendimiento va en función de lo que ofrezcas, lo que le quieres dedicar de tiempo y esfuerzo.
Pero lo que tiene es que mantienes tu inversión porque tú sigues teniendo tu casa y luego una vez que tienes todo eso en marcha, le has sacado un rendimiento y decides dejar de hacerlo siempre puedes vender.
Otra opción si no tienes casa propia o si no quieres invertir en la compra de una casa, pero sabes cómo funciona todo esto de poner una casa en alquiler, cómo gestionarla, es ofrecer servicios, se dice de Conciergerie a terceros.
Es decir, alguien tiene una casa que tiene potencial para sacarle un rendimiento económico de este tipo, de un alquiler tipo que sea, y tú le ofreces a ese propietario la opción de sacarle ese rendimiento a cambio de tú gestionar esa casa con el alquiler que sea.
El propietario mantiene la propiedad de la casa y tú le haces el servicio de alquiler, obviamente pactando las condiciones, tus honorarios, etc.
Y otra opción más si la casa no es tuya, es alquilar una casa para realquilar, para utilizarla con algún tipo de estos alquileres que te he comentado.
Obviamente siempre con previo consenso del propietario.
Todo esto son diferentes opciones que no me estoy inventando.
Son opciones que existen, que son posibles, que son rentables.
Obviamente hay que estudiarlas, hay que ver cómo se gestiona, cómo se implementa.
Pero son posibles.
Y todo esto lo que tiene de bueno es que haya más casas disponibles en el mundo rural, que es una gran necesidad, una gran demanda real que hay.
Y también genera trabajo y genera economía en la zona.
Y por supuesto, a ti que tienes una casa te puede generar una manera diferente de generar ingresos sin dejar de disfrutar de un entorno privilegiado, como es el entorno rural.
Además, ten en cuenta que en el mundo rural hay casas a precios muy interesantes.
Es una opción posible.
Lo sé, lo veo.
Yo lo hago. Una parte de mis ingresos vienen de esto y lo veo hacer constantemente a otras personas y es posible y rentable.
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