Repoblar, Repuebla, Repoblando, Repoblem.
Pueblo ofrece casa y trabajo a familia
Casas de pueblo en venta
Volver al pueblo, pueblos vacíos, olvidados, abandonados
La España vaciada
Te suenan todo esto? Seguro que si te interesa el tema de dejar la ciudad e irte a vivir al campo, has dado alguna vez con alguno de estos conceptos.
Hoy te hablo de todo ello.
Qué hay de bueno y no tan bueno en esto de repoblar el campo, qué cosas hay que tener en cuenta para que te salga bien el viaje de la ciudad al campo.
Si te quedas un rato conmigo te cuento.
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La tendencia de repoblar el campo
Desde hace unos años existe una idea general, una tendencia que va de repoblar el campo. Esto tiene como objetivo:
=>llevar vida a pueblos que mueren,
=>llevar niños a escuelas para evitar que cierren
=>recuperar campos que se abandonan
Se trata de iniciativas personales o grupales que se dan desde hace años.
Es una tendencia cíclica, de las cuales he conocido varias:
Del 2001 al 2008 durante la gran burbuja inmobiliaria en España, muchas personas decidieron marcharse de la ciudad al campo, para evitar los precios excesivos de la vivienda en las ciudades y para encontrar otra manera diferente de vivir. Ese fue mi caso cuando me fui al campo en 2001.
Depués de 2008, con la crisis tras la burbuja inmobiliaria hubo otra oleada.
Y a raíz de la crisis del covid se ha incrementado el número de personas dispuestas a dejar la ciudad e irse al campo
Surge una Nueva oportunidad, una nueva esperanza frente al despoblamiento en el campo
Fuentes de información para encontrar un lugar en el campo
Gracias a la globalización de internet, es más fácil obtener información de lugares remotos sin tener que conocerlos ni estar alli fisicamente:
Existen Iniciativas que hace tiempo que estan en marcha y otras actuales, que dan información sobre:
🏠 Oferta de casas en pequeños pueblos, de venta, de alquiler o de alquiler con opción a compra
🏦 Negocios privados en venta o traspaso, tipo pequeños comercios o hostelería, con alojamientos
🏪 Negocios que dependen del ayuntamiento, normalmente locales sociales que se ofrecen con opción a vivienda
👨👩👦👦 Ofertas de trabajo (mantenimiento municipal, plan ocupacional) y casa a familia con hijos para repoblar, para no cerrar el colegio
Cualquier búsqueda por:
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Pueblos olvidados
Pueblos abandonados
Da resultados, de webs temáticas y sobre todo grupos de facebook que ofrecen información al respecto.
Beneficios de la repoblación del medio rural
Qué oportunidades – ventajas – beneficios tiene este fenómeno para los pueblos, para el medio rural:
✔️Favorece la Compra venta inmuebles
✔️Restauración de casas que estaban muy dejadas
✔️Solo el hecho de la reforma de casas ya aumenta la actividad económica de la zona
✔️Permite reemprender negocios cerrados o abrir nuevos negocios
✔️Nueva gente, nuevas necesidades, nuevos emprendimientos, nuevos negocios, más trabajo, más desarrollo.
✔️Oportunidad a muchas personas de cumplir su sueño de vivir en el campo.
¿Es genial no?
¿Por qué entonces no se va a vivir al campo toda esta gente que quiere hacerlo?
Obstáculos e inconvenientes de la vuelta al campo
El fenómeno de la repoblación también tiene sus inconvenientes, y obstáculos:
Para que se de repoblación tiene que haber: vivienda y una actividad de la que vivir, una manera de obtener ingresos para vivir.
Inconvenientes en el tema de la vivienda
👉Especulación inmobiliaria; ya pasó en la primera década del XXI, y en estas épocas de demanda aumentan los precios.
👉Hay más demanda y aumenta la oferta. Los precios suben.
Salen casas a la venta que están bien, porque hay quien ve la oportunidad de deshacerse de esa propiedad que ya no utiliza y pide un precio justo.
Pero también hay quien pretende vender inmuebles en pésimas condiciones o no ofrece la suficiente información sobre el inmueble.
En el episodio Verificaciones legales antes de comprar una casa de pueblo o en el campo te explico todo lo que hay que tener en cuenta antes de comprar una casa de pueblo.
También hay que tener mucho cuidado con el tema del suelo rústico, porque se ven fincas en venta con proyecto para hacer tal o tal negocio y no siempre es posible. Hablé de todo ello en este episodio Casa en finca rústica en medio del campo.Hay que informarse bien antes de dar el paso.
Cuidado con los precios, no se puede comparar con los precios de ciudad, ni en compra ni en alquiler. Hay que ver la oferta general de la zona y basarse en eso, para no caer en abusos.
Inconvenientes a la hora de obtener ingresos en el medio rural
-A veces se crean falsas esperanzas, falsas expectativas, sobre todo con el tema de reprender o emprender un negocio en el mundo rural.
No digo que no sea posible emprender en el campo, al contrario, creo que hay muchas oportunidades, pero hay que conocer la realidad del campo
-No se puede medir la viabilidad de un proyecto, del tipo que sea, con la visión de ciudad, porque las necesidades, las características de la clientela, todo es diferente, y hay que conocerlo.
-Por ejemplo montar un restaurante, o una pizzería, o hacerse con el traspaso de un pequeño negocio, o llevar el café o bar del local social de un pueblo
No siempre funciona.
Antes de retomar un negocio de este tipo, hay que preguntarse por qué está cerrado.
No dejarse llevar por el precio, o por todo lo que podrías ofrecer o hacer.
Lo mismo ocurre a la hora de crear un nuevo negocio.
Hay que conocer la realidad del lugar y lo que necesitan los clientes potenciales. Saber si esos clientes van a ser locales, o vas a atraer clientes de diferentes lugares, o si tu negocio es independiente del lugar, va más allá del lugar físico donde se encuentre.
-Hay que adaptar el negocio a las necesidades de la gente, del público objetivo
En el video te explico un par de ejemplos que funcionan gracias a su adaptación al entorno, y un negocio, montado con visión “de ciudad” y que no funciona.
Cuidado con el desespero
Lo estoy viendo en redes sociales, en webs de temas inmobiliarios,
veo como suben los precios,
como se ofrecen negocios que no funcionan,
me lo está comentando de gente que quiere dejar la ciudad a la desesperada.
En épocas de crisis, de desespero, de malestar social, hay grandes oportunidades y grandes timos.
Hay que tomar decisiones con la mente fría y el corazón caliente.
Sopesando pros y contras
Vivir en el campo no es lo mismo que ir de vacaciones al campo.
El cambio es duro, y no se puede tomar a la ligera.
No es bueno apostarlo todo a un solo número
Ser aventurero y prudente a la vez
Información es poder, informarse es de sabios antes de lanzarse a lo loco
Porque piénsalo bien
¿Te puedes permitir perder mucho?
Conclusión
Hay una gran tendencia actual de dejar la ciudad e irse a vivir al campo. Hay mucha oferta, hay donde elegir.
Pero hay que analizar, pensar, y si lo haces bien, con prudencia y decisión, sin tomar decisiones a la ligera, dejándote llevar por las emociones, te tiene que salir bien.
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Y además te envío la
Guía De la ciudad al campo en 3 pasos
para que descubras cómo dar el paso, dejar la ciudad e irte al campo, de una manera sencilla y bien planificada.
Espero que te haya gustado el episodio de hoy.
Como siempre digo hablo desde mi experiencia, desde la realidad que conozco, desde mi visión. No es la verdadera, ni la correcta, es mi punto de vista, y probablemente tengas otra idea, otros conceptos y otros principios. Pero te lo cuento para que tengas más ángulo de visión, para que conozcas otras miras, otras opiniones.
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